売マンション 杉並区 梅里１丁目 (新高円寺駅) の売マンション
| 価格 | 980万円 | 管理費 | 7,060円/月 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 東京都杉並区梅里１丁目 | ||||
| 築年月 | 1971年9月(築52年4ヶ月) | 使用部分面積 | 壁芯 21.16㎡ | 土地面積 | - |
| 階建 / 階 | 11階建/7階 | 用途地域 | - | 建物構造 | ＳＲＣ |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 丸ノ内線「新高円寺」徒歩５分の好立地♪表面利回り９．５５％、保証会社利用中。２０２３年８月にリフォーム済み。近隣コンビニ、スーパー、ドラッグストア揃ってます。
物件詳細情報
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩7分 ＪＲ総武線 / 高円寺駅 徒歩14分 |
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| 所在地 | 東京都杉並区梅里１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 980万円 | 管理費 | 7,060円/月 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 7,230円/月 | 借地期間・地代(月額) | 29年10ヶ月（1,494円/月） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | 防犯負担金：500円/月、 外部オーナー負担金：1,000円/月 | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | エレベーター 給湯 都市ガス エアコン | ||
| 特記事項 | リフォーム 南向き 管理人日勤 | ||
| 備考 | 管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(日本ハウズイング) 主要採光面：南向き 利回り：9.55% 年間想定家賃収入：93.60万円 |
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| 使用部分面積 | 壁芯 21.16㎡ | 土地面積 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1DK | 階建/階 | 11階建/7階 |
| 築年月 | 1971年9月(築52年4ヶ月) | 建物構造 | ＳＲＣ |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2023年08月 トイレ 給湯器 ■内装：2023年08月 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） |
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| 駐車場 | なし | バイク置き場 | 有 3,000円/月 |
| 駐輪場 | 有 500円/月 | ||
| 都市計画 | - | 用途地域 | - |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | - | 地目 | - |
| 地勢 | - | 総戸数 | 46戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6980471008 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/11/30 | 次回更新予定日 | 2023/12/14 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)三ッ星不動産サービス
- 交通：
- 東京メトロ丸ノ内線／西新宿 徒歩7分
- 住所：
- 東京都新宿区西新宿６丁目１５－１ セントラルパークタワーラ・トゥール新宿１１２２号
- TEL：
- 03-6279-0562
- FAX：
- 03-6279-0563
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（２）第９６８３４号
- 未加盟加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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